2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
64.8万円/㎡
前年比-7.7%
大阪市北区
57.2万円/㎡
前年比-23.4%
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KAISEI北梅田
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分
2003年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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3階 / 40.31㎡の場合
相場
2,786万円
69.1万円/㎡
1,212
2,261
3,311
4,360
AI査定結果
推定相場価格
2,786万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,261万円〜3,311万円
56.1万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月21日
KAISEI北梅田
2,400万円（59.5万円/㎡）/ 3階 / 40.31㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 2,400万円 | 59.5万円 | 3階 | 40.31㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,750万円 | 43.4万円 | 4階 | 40.31㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は65.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | KAISEI北梅田 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,400万円 | 59.5万円 | 40.31㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/31 | プロシード梅田西アヴァンセ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅7分 | 1,930万円 | 63.8万円 | 30.25㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/17 | KAISEI梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 2,000万円 | 56.3万円 | 35.55㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/21 | ランドマークシティ梅田東 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 1,830万円 | 52.7万円 | 34.73㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/21 | ダイドーメゾン大阪堂島 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅2分 | 2,345万円 | 70.8万円 | 33.12㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/13 | エステムプラザ梅田・中崎町 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 2,480万円 | 70.1万円 | 35.37㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/15 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 2,720万円 | 66.9万円 | 40.66㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/29 | アドバンテージ天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅1分 | 3,380万円 | 69.5万円 | 48.63㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/15 | リーガル梅田EAST 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅8分 | 2,600万円 | 70.5万円 | 36.88㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/11 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 2,160万円 | 69.4万円 | 31.12㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/24 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 2,680万円 | 72.3万円 | 37.05㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/25 | リーガルマンション天満3 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 2,880万円 | 73.7万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/15 | エクセレント南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 南森町駅4分 | 2,080万円 | 55.9万円 | 37.24㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 15戸 | SRC |
| 2023/06/05 | イトーピア中之島パークサイド 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 2,980万円 | 59.3万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/09 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 3,100万円 | 72.8万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/25 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 3,280万円 | 71.5万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ランズ南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 2,680万円 | 59.4万円 | 45.09㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/06 | アクアプレイス大阪レジェンド2 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 2,680万円 | 63.3万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%下落、大阪市北区では23.4%下落しています。
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